Несмотря на развернувшийся в стране финансовый кризис, цены на квартиры в Москве пока упорно не желают идти на снижение. Купить жилье в столице уже давно стало недостигаемой мечтой для большинства населения, а стоимость квадратного метра давно побила всевозможные рекорды. Лидирует в списке самых дорогих квартир Центральный округ столицы. Почему это происходит — загадка. Ведь центр Москвы с каждым днем становится все менее приспособлен для жилья и превращается в безумный офисный центр с постоянными пробками и людской толкотней. «МП» решила провести собственное расследование и выявить все минусы и плюсы жизни в центре родного мегаполиса.
— До 24 лет я жила в Центральном округе, в тихом районе, у станции метро «Фрунзенская», а 10 лет назад вышла замуж и вслед за мужем переехала в спальный район на окраине города, — рассказала Надежда. — Несколько лет я мечтала вернуться в центр, поскольку жизнь среди жителей рабочих окраин и приезжих из восточных республик, пусть даже и в хорошей квартире, казалось мне адом. И вот год назад мы купили квартиру в центре. Как же здесь все изменилось! Вместо тихих улочек — огромные бизнес-центры, толпы народа. Дворы домов, скверы и газоны превратились в перехватывающие парковки для сотрудников офисов, а вместо продуктовых магазинов — сплошь банки и аптеки. Жить здесь теперь просто невозможно!
Попробуем разобраться, чем же так не угодил центр Москвы его коренным обитателям.
Во-первых, Центральный округ действительно в последнее время превратился в один большой офис. Несмотря на обещания столичных властей прекратить строительство офисных зданий в Центральном округе, они продолжают расти как грибы после дождя. Например, у станции метро «Белорусская»-кольцевая (выход к Бутырскому валу) буквально за год вместо душевных купеческих домиков выросли три башни из стекла и бетона.
— Если проехаться по Тверской, — говорит жительница дома 8 по этой улице, — то можно заметить такую тенденцию — фирмы скупают цокольный, а за ним и первый этаж, и делают вместо них двухэтажные магазины или офисы. О жильцах, которым приходится жить в таком соседстве, никто не думает. А ведь иметь за стенкой обувной магазин или кафе с вечно грохочущей музыкой захочет далеко не каждый!
Можно превратить целый жилой подъезд в офисный центр. Как? Очень просто. У населения скупаются квартиры, небольшой ремонт, и вот уже вместо жилья — уютные пятикомнатные офисные апартаменты. Например, так произошло с домом 16/18 на Большой Сухаревской площади.
— Это бедствие настигло нас буквально три года назад, — возмущается Наталья, жительница злополучного подъезда. — Сначала скупили все квартиры на втором этаже, потом на четвертом, потом на третьем. Теперь в нашем подъезде только пять квартир, где живут обычные жильцы, а все остальные квартиры превращены в офисы! Вы можете себе представить, что такое жить в офисе?! Выходишь утром в халате мусор выбросить, а на лестничных пролетах курит толпа сотрудников. К ним все время ходят посетители, покупатели, клиенты. Проходной двор, а не подъезд. Коляску для ребенка приходится железной цепью привязывать. Мы узнавали, что по закону о городе Москве устраивать офисы из квартир не разрешено, но кто у нас законы соблюдает! Жителей центра просто выживают из округа. У нас в районе не стало ни одного продуктового магазина! Зато недавно открыли французскую кондитерскую! А мясо, простите, где покупать? А молочные продукты? Ну, сделали нам ярмарку выходного дня, но она раз в неделю работает, а кушать каждый день хочется! Вот люди и бегут из центра, а нечистые на руку дельцы все оборачивают в прибыль, быстренько превращая жилые дома в офисы!
Продуктовая проблема стоит в центре очень остро. Это спальные районы наводнены рынками, магазинами и палатками, а в центре…
— На нашей улице находится только один продуктовый магазин, расположен он в доме 4/2 на Ленинградском проспекте, и то ассортимент в нем не ахти, — обратились в нашу «Книгу жалоб» жители района Беговой. — Чтобы купить свежий творог или мясо, мы ездим либо в «Елисеевский», либо на рынок на Часовой улице, а это несколько остановок на метро. Кто-то покупает продукты около работы и везет их домой через весь город. А что делать?
Жители Маросейки также оказались в продуктовой блокаде.
— Несмотря на то, что квартиры на нашей и близлежащих улицах стоят бешеных денег, жить в районе стало просто невозможно. Сплошной офисно-торговый центр, машины, магазины, банки, рестораны, а купить поесть простому человеку негде. Да, на Покровке открыли элитный сетевой супермаркет, но цены там просто заоблачные, — сетуют они.
Еще одна проблема, застрявшая костью в горле у коренных москвичей, — это машины. Дворы жителей центра давно превратились в перехватывающие парковки.
— Около наших домов возвели две офисные башни, — жалуются жители домов 9, 13 и 15 по улице Ефремова. — С тех пор у нас не дворы, а бесплатные парковки. Иногда машины бросают так, что нам, жителям дома, невозможно выйти на улицу.
— Не то что на машине выехать — с коляской пройти невозможно, — негодует обитательница дома 24 на 1-й улице Ямского поля. — И никаких угрызений совести, поставят свою машину поперек двора и уходят на целый день. А когда просишь их быть поаккуратней, ругаются и говорят, что им негде ставить машину! Почему мы должны из-за этого страдать?! Сколько раз просили управу разрешить огородить нас от незваных гостей забором, но нам говорят — «нельзя».
Если вы живете в центре, забудьте о тишине и милом чириканье воробушков за окошком. Привыкайте к вечному шуму автомобильных моторов, звукам милицейских и медицинских сирен, грохоту музыки из близлежащего ночного клуба…
— Власти, конечно, пытаются огородить москвичей от шума, устанавливают пластиковые окна, — рассуждает Светлана, жительница Киевской улицы. — Но вечно с закрытыми окнами не проживешь, хочется впустить в квартиру глоток хоть и не чистого, но воздуха.
Помимо пробочной какофонии, будьте готовы каждую неделю отчищать окна от черной копоти, образующейся от выхлопных газов, а влажную уборку в квартире придется делать не менее трех раз в неделю, иначе вы просто утонете в клубах пыли, летящей с улицы.
— По моим наблюдениям, людей, стремящихся купить квартиры в центре Москвы, можно разделить на две категории. Это те, кто провел детство в центре и, ностальгируя, хочет туда вернуться. А вторая категория — приезжие, для которых главное статус. Для них жить на Тверской — это дань моде, хвастовство. Блеснуть перед друзьями в родной Хацапетовке: «Знаешь, где у меня квартира? На Тверской», — рассказала «МП» риелтор агентства недвижимости Татьяна Реймах. — Вот недавно был у меня клиент. Хочу, говорит, квартиру, только около «Белорусской», там мое детство прошло, я там каждый двор знаю. И что? Поездил, посмотрел и в итоге так разочаровался, что купил квартиру на Соколе. Там зеленее и тише. Хотя тоже, думаю, до поры до времени.
По словам риелтора, привлекательность квартир в центре заключается в хорошем качестве домов и в близости от метро.
— Только Центральный округ обладает таким большим количеством сталинских домов. А «сталинки», несмотря на то, что самой молодой из них не меньше 50 лет, по своему состоянию во много раз лучше, чем современный новодел. К тому же в центре еще нет такого засилья приезжих из стран ближнего зарубежья. Этот факт также сильно отпугивает покупателей квартир в спальных районах, в последнее время превратившихся в настоящие гетто. Однако, по признанию риелтора, проживающей на Таганке, минусов в центре сейчас намного больше, чем плюсов.
Непонятно одно. Если власти города хотят превратить Центральный округ в один большой офисный центр, наподобие Манхэттена в Нью-Йорке, то почему бы тогда не объявить о своих планах официально? Чтобы и жители округа знали, к чему готовиться, и потенциальные покупатели квартир обозревали перспективу. Если же планы властей более человечны, почему бы тогда не проявить хотя бы малую заботу о тех несчастных, которые вынуждены не жить, а выживать в самом дорогом округе Москвы.
Надежда Андреева
